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物業一按和二按分別代表什麼意思？所謂的一按即物業的首次按揭，通常由銀行機構提供；二按則是物業已經進行首次按揭，在這個基礎上進行的二次按揭。物業一按和二按可以獲得不同的貸款額，利息方面各有不同，到底物業一按和二按利息哪個更高？
通常買家在首次按揭時獲得的成數會相對有限，如果此時需要更多資金支付首期，可以考慮選擇物業二按的方式。發展商以及財務公司是提供二按服務的主要機構，不過申請之前需要經得首次按揭銀行機構的同意，並且通過壓力測試。
到底物業一按和二按利息哪個更高？其實二按的利率通常會更高，因為存在更高的風險。當買家在遇到財務方面的困難的時候，可以選擇這種方式，不過前提是買家需要詳細瞭解相關條款以及利率，並且與銀行、財務機構進一步溝通。
既然物業二按利息更高，意味著貸款成本更高，即使物業按揭擁有較長的還款期，但是申請人仍然應該全面評估自身的還款能力，保證能夠如期還款。另外，建議對不用機構的利率進行比較，找到更加適合自己的物業二按方案。
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